I løpet av skoleåret (oktober–juni) prioriteres studentene ved Universitetet i Venezia. Fra juli til september er det åpent for alle gjester.
Eiendommen har 120 senger (hvorav 25 er tilgjengelige året rundt for alle gjester, resten er sesongbaserte) i dobbeltrom, tremannsrom og små sovesaler med 4–5 senger, alle med felles bad. Både menn og kvinner er velkomne, men kjønnene er atskilte, bortsett fra i noen dobbeltrom.